华人租房给5学生遭集体欠租 收房后当场傻眼

部分南加州华人房东表示，近年遇到拖欠房租的情况明显增多。一些房客在被要求搬离后，不但未整理出租屋，还故意留下大量垃圾、旧床垫、损坏家电及各类生活废弃物，令人几乎无处下脚。许多房东感叹，原本只是单纯收回房屋，最后却演变成一场耗时、耗力又烧钱的“灾后清理”。

居住在内陆地区的资深华人房东Karen表示，三年前，她将位于河滨加州大学（UCR）附近的一间公寓单位，出租给五名在校学生，月租金3200美元，由五人分摊后，每人每月仅需支付600多美元。这样的分租模式维持了两年多。

后来，其中一名学生毕业搬离，另一名房客为延续原本的分租安排，私下介绍一名刚认识不久的朋友入住，却未事先通知Karen。几个月后，新入住的房客因失业开始拒缴房租，其他房客也不愿额外分摊租金，结果整个单位开始集体欠租，而且一拖就是三个多月。

Karen表示，起初看到房客都是年轻学生，她并未过度催缴，没想到对方却一再拖延付款。最后，她不得不发出正式通知，警告若再不缴租，将启动驱逐程序。其中一名房客曾向她抱怨，欠租问题主要是新房客造成，甚至指对方平时连基本清洁都不愿意做，导致其他室友也十分不满。最终，五名房客全数搬离，但积欠的租金难以追回。 Karen无奈表示，若正式聘请律师进行驱逐程序，相关费用还需额外支出约6000美元。

更令Karen气愤的是，当她前往查看房屋时，原本以为房客至少会稍作整理，没想到一打开房门，眼前竟是一片狼藉。屋内堆满装着垃圾的塑胶袋，还有废弃书架、咖啡机、灯具、报纸、纸箱与大量塑胶瓶，整间出租屋几乎成了垃圾场。由于地上还残留食物碎屑，冰箱内甚至有腐烂食物，刺鼻恶臭弥漫整个房间。

Karen表示，后续不但得花钱请人清理垃圾，还要重新粉刷墙壁，维修与清洁费用相当可观，房客留下的押金根本远远不够支付。她还透露，过去也曾遇过房客因被要求搬离而恶意破坏屋内设施，不仅拿球棒砸毁家具，甚至将墙壁打出多个大洞，让后续修缮工程耗时又费力。

Karen最后表示，虽然房客不良行为令人生气，但她不认为是房客在报复她，而是这些年轻人还不懂得租房规矩，或许随着他们的成长，经过社会的磨练后，才能明白房东和房客间，除需要履行正常租房程序外，还要互相理解和尊重。

　房客拖欠房租遭驱离后，留下全屋垃圾，让房东清理困难。 （房东Karen提供）

本文转自：TNT时报