美籍妻贷款不易买房登记夫名下 他竟偷增贷、赠房给前妻下场曝

陆姓美籍女子与苏男结婚后，在新竹市购买价值498万的预售屋，因外籍身分贷款受阻，便将房产借名登记在丈夫名下。未料苏男竟背著她多次向银行增贷掏空房屋残值，甚至将房产转赠给前妻意图脱产。新竹地院判苏男须将房产移转登记回陆女名下，并赔偿擅自处分所得的286万1279元。

判决书指出，陆女于2016年与苏男结婚后，买下北区东大路三段的一处建案。2018年交屋前，因建商告知外籍人士贷款不易，陆女便与苏男签署协议书并经公证，同意将房产登记在苏男名下，由陆女支付自备款及后续房贷。没想到苏男在办理首笔贷款时就偷偷超贷100万元挪用，更于2023年私自向银行设定高额抵押，贷出数百万元花用。

陆女主张，苏男不仅偷走她在美国家中的相关文件，还在2022年回台时坦承房屋已设定「二胎」并出租。更令她震惊的是，苏男为躲避追债，竟与前妻陈女串通，于2024年将房产以「赠与」名义移转登记至陈女名下，甚至准备再次向银行贷款高达928万。陆女察觉后紧急提起刑事告诉并发函银行阻止，陈女才赶紧将房产移转回苏男名下。

法官审理时，苏男当庭「认诺」，承认应归还房产并赔偿相关损失。至于陆女指控前妻陈女共同参与背信部分，法官认为，虽然苏男曾汇款55万5000元给陈女，但无法证明陈女于受赠当时明知该房产存在借名登记关系，或是与苏男有通谋虚伪意思表示，这部分因证据不足，判决陈女免负连带赔偿责任。

新竹地院最后依据终止借名登记之法律关系，判定苏男应将房地所有权移转登记予陆女，并针对苏男逾越委任权限、擅自增贷造成房产价值受损的部分，判处苏男应给付陆女286万1279元。全案可上诉。

本文转自：TNT时报